Herontwikkeling Zorgboerderij De Marsen

Doel

Recreatieschap Twiske Waterland wil de huidige zorgboerderij De Marsen in recreatiegebied Het Twiske transformeren naar een woon-zorgcomplex voor (jong)volwassenen met een (verstandelijke) beperking.

Achtergrond

Zorgboerderij De Marsen biedt al jaren dagbesteding aan (jong)volwassenen in Het Twiske. Zij helpen dagelijks met het verzorgen van de dieren en alles wat daarbij komt kijken. Het gaat hier om zinvolle dagbesteding binnen een zorgtraject.

Herontwikkeling

De afgelopen 15 jaar probeert Recreatieschap Twiske Waterland de voormalige beheerboerderij De Marsen in Het Twiske te herontwikkelen. Op deze manier wil het recreatieschap de kosten beheersen en ruimte bieden aan passende activiteiten in het recreatiegebied. Recreatieschap Twiske-Waterland heeft de boerderij in erfpacht van eigenaar Staatsbosbeheer. Er is met diverse stichtingen en initiatiefnemers gesproken om tot een passende invulling te komen.

Openbare aanbesteding

Na een openbare aanbesteding kreeg Consortium Twiske Zorg begin 2022 de mogelijkheid om Zorgboerderij De Marsen te herontwikkelen. Als kaders gaf het recreatieschap mee dat het plan binnen het bestemmingsplan Zorgboerderij Balder van de gemeente Landsmeer moet vallen. Andere uitgangspunten zijn onder andere dat de dagbesteding voor de huidige cliënten wordt voortgezet, natuurinclusief (ver)bouwen en kringlooplandbouw.

Consortium Twiske Zorg

Cosortium Twiske Zorg heeft daarna onderzoek uitgevoerd en plannen uitgewerkt voor renovatie van het complex en de bouw van wooneenheden. Het consortium is een samenwerkingsverband tussen vastgoedinvesteerders, ontwikkelaars en specialisten in duurzaam bouwen. Zij willen samen met een zorgaanbieder de exploitatie verzorgen.

Om de plannen te kunnen realiseren is overeenstemming nodig tussen Twiske Zorg, zorgpartij, gemeente Landsmeer en Recreatieschap Twiske Waterland. Samen willen deze partners de zorg professionaliseren en uitbreiden met nachtelijke zorg.

Stand van zaken

Het consortium Twiske Zorg heeft onderzocht of een haalbare exploitatie van een woon-zorgcomplex op Zorgboerderij De Marsen mogelijk is. Het programma van eisen van de zorgaanbieder is vertaald in een ontwerp. Op basis van overleg met de gemeente en vooroverleg met de Welstandscommissie is het ontwerp aangepast. Het plan heeft de formele welstandstoets doorstaan.

De ontwikkelaar treft op dit moment (februari 2026) de voorbereidingen voor de aanvraag van de bouwvergunning.

Stappenplan

De ontwikkelaar dient een aanvraag voor de bouwvergunning in bij de gemeente Landsmeer.
Recreatieschap Twiske Waterland stelt ondererfpachtovereenkomst op met het consortium Twiske Zorg.
Nadat de vergunning is verkregen start de ontwikkelaar de nieuwbouw van het woonzorgcomplex op het terein van Zorgboerderij De Marsen.
De ontwikkelaar levert de nieuwbouw op.
De zorgpartij neemt de nieuwbouw in gebruik.